Il preliminare di un bene indiviso è ineseguibile qualora venga meno la proprietà di uno dei promittenti la vendita

Cass. Sez. I, 16.6.2016 n. 12426

Diritto delle obbligazioni e contratti – contratto preliminare di vendita – comproprietà – esecuzione in forma specifica – condizioni

Qualora un contratto preliminare abbia ad oggetto un bene in comunione, si deve presumere, salvo che risulti il contrario, che le parti lo abbiano considerato un unicum inscindibile, sicché la mancanza originaria o la caducazione del vincolo contrattuale di uno dei comproprietari preclude al promissario la possibilità di esercitare l’azione di esecuzione in forma specifica nei confronti degli altri.