Cass. Sez. II, 2.9.2020 n. 18195
Diritto delle obbligazioni e contratti – vendita – preliminare – trasferimento coattivo – regolarità urbanistica del bene – necessità
Non si può emanare una sentenza di trasferimento coattivo secondo quanto disposto dall’art. 2932 c.c. in materia di esecuzione specifica dell’obbligo di concludere un contratto preliminare avente ad oggetto un terreno sul quale insistono anche delle costruzioni. Ciò, sia in assenza del certificato di destinazione urbanistica del terreno sia della dichiarazione contenuta nel preliminare, o successivamente prodotta in giudizio, sugli estremi del permesso di costruire o del permesso in sanatoria. Tali elementi costituiscono un requisito richiesto a pena di nullità dall’art. 46 del DPR n. 380/2001.
