Cass. Sez. VI, 13.11.2014 n. 24188
Diritto delle obbligazioni e dei contratti – clausole vessatorie – approvazione – condizioni
Nell’ambito dei gravi difetti costruttivi di cui all’art. 1669 cc rientrano non solo i fenomeni che influiscono sulla staticità dell’edificio, ma anche quelle alterazioni che, pur riguardano direttamente una parte dell’opera, incidono sulla struttura e funzionalità globale, menomando in modo apprezzabile il godimento dell’opera medesima, dovendo la categoria ricomprendere ogni deficienza o alterazione che vada ad intaccare in modo significativo sia la funzionalità che la normale utilizzazione dell’opera, senza che abbia rilievo in senso contrario l’esiguità della spesa occorrente per il relativo ripristino.
