Cass. Sez. I, 3.3.2025 n. 5550

Diritto delle obbligazioni e contratti – contratto preliminare – accertamento – domanda – trascrizione – effetti

La trascrizione del contratto preliminare stipulato per scrittura privata eseguita dopo l’apertura della procedura concorsuale sulla base di una pronuncia giudiziale che abbia accertato l’autenticità delle sottoscrizioni apposte nella scrittura privata in forza di domanda trascritta prima della dichiarazione di fallimento ha, in caso di mancata conclusione del contratto definitivo e nel concorso degli altri presupposti previsti dall’art. 2775-bis c.c., effetti equipollenti alla trascrizione del contratto preliminare ottenuta in base ad un atto pubblico o ad una scrittura privata con sottoscrizione autenticata ai fini del riconoscimento del privilegio iscrizionale sull’immobile oggetto dell’atto dispositivo che assiste il credito del promissario acquirente.

Cass. Sez. III, 27.2.2025 n. 5179

Diritto bancario e dei mercati finanziari – fideiussione – prima richiesta – decadenza ex art. 1957 cc – richiesta stragiudiziale – impedimento

In presenza della clausola a prima richiesta, onde evitare la decadenza prevista nell’art. 1957 cod. civ., non è necessario che il termine sia osservato mediante la proposizione di una domanda giudiziale. Ove l’applicazione dell’art. 1957cc non deriva da una scelta pattizia, ma dalla pronuncia di nullità parziale della clausola derogatoria contenuta nel negozio di garanzia (perché ritenuto conforme allo schema ABI giudicato come anticoncorrenziale dall’autorità garante), secondo la tradizionale esegesi di tale norma, l’impedimento della decadenza si determina anche solo con un’attività extragiudiziale, e dunque non solo iniziando l’azione giudiziaria nei confronti del debitore principale, ma anche soltanto rivolgendo al fideiussore la richiesta di adempimento, poiché se il rinvio si intendesse anche alla previsione di un’azione giudiziale, la garanzia non sarebbe più a prima richiesta.

Corte Giustizia UE, Sez. I, 27.2.2025 causa n. C-202/2022

Diritto bancario e dei mercati finanziari – contratti bancari – merito creditizio –valutazione – motivazione – obbligo

Nei processi di valutazione automatizzata del merito creditizio, bisogna spiegare all’interessato come è stata adottata la decisione nei suoi confronti per permettergli di comprendere ed eventualmente contestare la decisione.

Cass. Sez. II, 25.2.2025 n. 4874

Diritto delle obbligazioni e contratti – compravendita – beni immobili –trascrizione – effetti

Il conflitto tra più acquirenti dello stesso diritto dal medesimo dante causa si risolve sulla base delle priorità delle rispettive trascrizioni, la quale può essere provata in giudizio soltanto attraverso la produzione – in originale o in copia conforme – della nota di trascrizione, siccome improntata al principio di autoresponsabilità secondo il quale essendo la stessa un atto di parte, gli effetti connessi alla relativa formalità si producono in conformità e in stretta relazione al contenuto della nota stessa che contiene gli elementi essenziali del negozio, i beni ai quali esso si riferisce ed il soggetto al quale la domanda sia rivolta.

Cass. Sez. I, 14.2.2025 n. 3759

Diritto bancario e dei mercati finanziari – prodotti finanziari – informazioni –inadempimento – danno – nesso di causalità – presunzione

La sussistenza del nesso di causalità fra inadempimento degli obblighi informativi e danno dell’investitore si presume salvo prova contraria da parte dell’intermediario che non può tuttavia risolversi nella dimostrazione della generica propensione al rischio del cliente desunta da scelte pregresse d’investimento intrinsecamente rischiose.

Cass. Sez. I, 14.2.2025 n. 3759

Diritto bancario e dei mercati finanziari – prodotti finanziari – informazioni – rifiuto – obblighi

Se il rifiuto del cliente di fornire informazioni sulla propria situazione finanziaria e sulla propria propensione al rischio non vale a esonerare l’intermediario dall’obbligo di verifica dell’adeguatezza del prodotto finanziario, la banca può supplire alle informazioni rifiutate attingendo la c.d. «profilatura di propensione al rischio» dell’investitore dai pregressi investimenti, non dovendo perciò solo presumere una propensione al rischio minima o ridotta.

Corte Giustizia UE., 13.2.2025 causa n. 472/2023

Diritto bancario e dei mercati finanziari – contratti bancari – consumatore – redazione– modalità

Il contenuto informativo dei contratti di credito deve essere redatto in modo tale da consentire al consumatore di comprendere appieno i termini, i costi e le conseguenze economiche del contratto, evitando ambiguità o vaghezze che possano pregiudicare il suo diritto all’informazione.

Cass. Sez. I, 11.2.2025 n. 3450

Diritto della crisi di impresa – azione revocatoria – ipoteca – debito scaduto – esclusione

In tema di revocatoria fallimentare, quando una garanzia (nella specie, ipoteca) sia rilasciata a favore del creditore dopo che si sia già verificato l’inadempimento del termine originario di pagamento, il debito può considerarsi scaduto, a nulla rilevando che tra debitore e creditore venga contestualmente pattuito un piano di rateizzazione (o una dilazione di pagamento), allorché risulti che il nuovo termine che ne deriva è concesso proprio sul presupposto della costituzione della garanzia e così tali operazioni sono legate da un nesso teleologico unitario.

Cass. Sez. I, 30.1.2025 n. 2223

Diritto della crisi e dell’insolvenza – fallimento – condizione di procedibilità – reclamo – contestazione – inammissibilità

La condizione di cui all’art. 15, nono comma l. fall. (debiti scaduti e non pagati inferiore a 30.000 euro) va accertata e deve risultare al momento della dichiarazione di fallimento, secondo quanto risulti dagli atti dell’istruttoria prefallimentare; ne consegue che non sono rilevanti documenti (nella specie, prodotti solo nel giudizio di reclamo ex art. 18 l. fall.) con cui provare il venir meno della stessa, rispetto a quanto risultante al momento della sentenza, benché formati anteriormente alla dichiarazione di fallimento stessa.

Cass. Sez. I, 28.1.2025 n. 1942

Diritto bancario e dei mercati finanziari – contratto di mutuo – clausola floor – derivato – esclusione

Costituisce un puro artificio la tesi secondo cui la previsione di un tasso minimo dovuto dal cliente, inserita in un contratto di finanziamento a tasso indicizzato, costituirebbe una inconsapevole vendita da parte del cliente al finanziatore di una option floor, e dunque un contratto derivato.
Infatti la previsione per cui, anche nel caso di fluttuazione dell’indice di riferimento per la determinazione degli interessi, il debitore sia comunque tenuto al pagamento di un saggio di interessi minimo, non è che una clausola condizionale, in cui l’evento condizionante è la fluttuazione dell’indice di riferimento al di sotto di una certa soglia, e l’evento condizionato la misura del saggio: dunque un patto lecito e consentito dall’art. 1353 cc.