Cass. Sez. I, 6.12.2021 n. 38693
Diritto delle obbligazioni e contratti – leasing – sale and lease back – patto commissorio – violazione – condizioni
Perché possa in astratto configurarsi una violazione del divieto di patto commissorio occorre, in caso di contratto di sale and lease back, che ci sia tra la finanziate e la finanziate un rapporto pregresso o un’esposizione debitoria pregressa, che ci sia una situazione di grave crisi economica e finanziaria, occorre altresì considerare il tempo trascorso tra l’operazione e la dichiarazione di fallimento, occorre che vi sia un uso anomalo della somma concessa in finanziamento; non analizzando detti elementi o anche solo ritenendoli irrilevanti ogni contratto di sale and lease back celerebbe sempre e comunque un patto commissorio.
