Cass. Sez. II, 12.2.2014 n. 3207
Diritto delle obbligazioni e dei contratti – contratto preliminare di compravendita – condizione – validità
La vendita di un terreno, che venga stipulata per consentire all’acquirente una sua utilizzazione edificatoria, al momento non permessa dagli strumenti urbanistici, e venga quindi sottoposta alla condizione sospensiva della futura approvazione di una variante di detti strumenti che contempli quell’utilizzazione, non è affetta da nullità, né sotto il profilo dell’impossibilità dell’oggetto, né sotto il profilo dell’impossibilità della condizione, dovendosi ritenere consentito alle parti di dedurre come condizione sospensiva anche un mutamento di legislazione o di norme generali, ferma restando l’inefficacia del contratto in caso di mancato verificarsi di tale mutamento.
