Cass. Sez. III, 13.12.2021 n. 39441
Diritto delle obbligazioni e contratti – ipoteca – iscrizione – valore – importo eccessivo – responsabilità extracontrattuale – sussistenza
Al di là della previsione del rimedio speciale della riduzione delle ipoteche, in applicazione dei principi generali il creditore il quale iscriva ipoteca giudiziale su beni il cui valore sia eccedente (a fortiori se sproporzionato) rispetto all’importo del credito vantato, può essere chiamato, ferma restando l’eventuale responsabilità processuale ex art. 96 c.p.c., a rispondere ex art. 2043 c.c. del danno subito dal debitore consistente nella difficoltà o impossibilità della negoziazione del bene medesimo ovvero nella difficoltà di accesso al credito, non potendo dirsi al creditore attribuito il potere di iscrivere ipoteca su beni del debitore senza alcun limite di continenza o proporzionalità della cautela.
