Cass. Sez. II, 9.12.2013 n. 27433
Diritto delle obbligazioni e dei contratti – contratto di appalto
I gravi difetti dell’opera, oggetto della garanzia di cui all’art. 1669 cc, ricorrono anche se non si producono fenomeni tali da influire sulla stabilità della costruzione e consistono in qualsiasi alterazione, conseguente ad un’insoddisfacente realizzazione dell’opera, che, pur non riguardando le sue parti essenziali, ne compromettono la conservazione, limitandone sensibilmente il godimento o diminuendone in maniera rilevante il valore. Tra questi difetti va inserito anche il distacco dell’intonaco esterno se, nella sua struttura unitaria, svolge una funzione di protezione uniforme e di impermeabilizzazione dell’edificio.
