La consegna anticipata del bene per un contratto preliminare, non fa decorrere il termine per contestare i vizi o i difetti

Cass. Sez. II, 16.2.2015 n. 3028

Diritto delle obbligazioni e dei contratti – contratto preliminare di compravendita – garanzia per vizi o difetti – decorrenza del termine

In caso di preliminare di immobile con consegna anticipata, la consegna dell’immobile oggetto dell’accordo effettuata prima della stipula del definitivo non determina la decorrenza del termine di decadenza per opporre i vizi noti né comunque di quello di prescrizione, perché l’onere della tempestiva denuncia presuppone che sia avvenuto il trasferimento del diritto.