Quando è che il promittente la vendita può trattenere la caparra

Cass. Sez. I, 11.3.2015 n. 5095

Diritto delle obbligazioni e dei contratti – contratto preliminare – caparra – incameramento – condizioni

Secondo il combinato disposto del comma secondo e del comma terzo dell’art. 1385 cod.civ., di fronte all’inadempimento di una delle parti l’altra può, a sua scelta, recedere dal contratto e trattenere la caparra, ovvero chiedere la risoluzione (o anche l’esecuzione) del contratto e il risarcimento del danno, che in tal caso dovrà allegare e provare secondo le norme generali.